NAUJA MOKESTINĖ NAŠTA

MOKESČIAI DIDĖS IR DIDĖS:

TUO TIKSLU KURIAMA PASTATŲ DUOMENŲ BANKO INFORMACINĖ SISTEMA

2025-07-02

Įvestas naujo dydžio mokestis, kuris palies beveik visus Lietuvos gyventojus ir / ar jų artimuosius, bei, kaip pranešama oficialiai, didės dar ir kitais metais.

Nuo šių metų liepos 1 dienos Lietuvoje įsigaliojo nauja daugiabučių namų techninės priežiūros tvarka, kurią inicijavo Aplinkos ministerija.

Šie pokyčiai, kuriems pritarė Vyriausybė, esą, skirti užtikrinti geresnę daugiabučių namų būklę, sumažinti avarijų riziką ir apsaugoti gyventojų turtą. Tačiau naujovės reikš ir didesnes išlaidas gyventojams – kaupiamosios įmokos už namo atnaujinimą gerokai išaugs.

Lietuvoje yra daugiau nei 35 tūkstančiai daugiabučių namų, pastatytų iki 1993 metų. Daugelis jų kenčia nuo nusidėvėjimo: apgriuvę balkonai, pažeisti fasadai, pasenę stogai ar vamzdynai kelia grėsmę gyventojų saugumui. Aplinkos ministerijos duomenimis, dėl prastos techninės būklės kasmet įvyksta keli šimtai incidentų, tokių kaip butų užliejimai ar net pavojingesnės avarijos. Techniškai netvarkingi daugiabučiai namai kelia grėsmę tokių namų butų gyventojams, tokius namus būtina atnaujinti, nuolatos prižiūrėti, laikytis privalomųjų statybos reglamentų, stabdyti avaringumą.

Teigiama, kad pagrindinė problema – nepakankamas lėšų kaupimas daugiabučių priežiūrai. Minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas nebuvo keistas jau 10 metų, o per šį laiką kainos ir gyventojų pajamos gerokai išaugo. Dėl to dažnai esą trūksta pinigų net būtiniausiems darbams, pavyzdžiui, lifto ar vamzdynų remontui, todėl gyventojams tenka papildomai rinkti lėšas.

Mokestis už daugiabučių remontą didės priklausomai nuo namo dydžio

Nuo liepos 1 dienos daugiabučių gyventojai turės kaupti daugiau lėšų namo bendrojo naudojimo objektų, tokių kaip stogas, vamzdynai ar liftas, atnaujinimui. Nauji tarifai priklausys nuo namo ploto:

• Jei namo plotas didesnis nei 3 000 kv. m, minimali įmoka bus 9 centai už kv. m per mėnesį (vietoje buvusių 3 centų).
• Jei namo plotas iki 3 000 kv. m, įmoka sieks 11,5 cento už kv. m per mėnesį (vietoje buvusių 5 centų).

Pavyzdžiui, 50 kv. m buto savininkas, gyvenantis didesniame nei 3 000 kv. m name, kas mėnesį mokės 4,50 Eur, o mažesniame name – 5,75 Eur. Palyginimui, šiuo metu šios sumos siekia atitinkamai 1,5 Eur ir 2,5 Eur. Jei name yra šešiasdešimt 50 kv. m butų, per mėnesį bus sukaupta 270 Eur (didesniame name) arba 340 Eur (mažesniame name), o per metus – 3 240 Eur arba 4 080 Eur. Anksčiau šios sumos sudarė vos 1 080 Eur arba 1 800 Eur per metus.

Nauja tvarka taip pat numato, kad įmokos bus susietos su minimalia mėnesine alga, kuri per 10 metų išaugo 3,2 karto, ir vidutiniu socialinio būsto plotu (45 kv. m). Tai leis lėšų kaupimą pritaikyti prie kainų ir pajamų pokyčių.

Nuo 2026 metų liepos – dar didesni mokesčiai blogos techninės būklės daugiabučiams

Kitais metais tas pats mokestis didės dar labiau.

Nuo š. m. lapkričio 1 d. daugiabučių valdytojai ir techniniai prižiūrėtojai privalės visus duomenis apie namų būklę ir priežiūrą įkelti į centralizuotą Pastatų duomenų banko informacinę sistemą. Šioje sistemoje bus matomi kiekvieno daugiabučio defektai, rekomendacijos jų šalinimui ir techninės būklės įvertinimas. Tai esą padės gyventojams geriau suprasti savo namo būklę ir planuoti būtinus darbus.

Nuo 2026 m. liepos 1 d. daugiabučiams, kurių techninė būklė yra netinkama, bus taikomi dar griežtesni reikalavimai. Jei gyventojai nepatvirtins ilgalaikio namo atnaujinimo plano, minimali kaupiamoji įmoka bus didinama pagal namo techninės būklės koeficientą:

• Gera būklė – koeficientas 1 (įmoka nesikeičia).
• Patenkinama arba vidutinė būklė – koeficientas 2.
• Bloga būklė – koeficientas 3.
• Labai bloga arba kritinė būklė – koeficientas 4.

Tačiau įmoka negalės viršyti maksimalaus tarifo, kuris sieks 1,15 Eur už kv. m per mėnesį. Sukauptos lėšos bus laikomos specialioje banko sąskaitoje ir galės būti naudojamos tik namo atnaujinimo darbams, pavyzdžiui, lifto, vamzdynų ar stogo keitimui.

Šaltinis: Nuo liepos 1 d. – didesni mokesčiai daugiabučių gyventojams. 12 gegužės, 2025. Aut. Ieva Šimkutė. Parengta pagal Aplinkos ministerijos informaciją. Iš <https://77.lt/nuo-liepos-1-d-didesni-mokesciai-daugiabuciu-gyventojams#qm-h2-1>, žr. 2025-07-02.